1、不能说哪个更好哪个更不好吧，因为住宅地产对于投资者来说更容易理解，平日所居住的房屋就属于住宅地产而商业地产比较倾向于有经验的投资者，商业地产比较稳定能获净现金流，而且付清抵押贷款之后还会带来更多的股权如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产可能比投资住宅地产更有利不过国外不像国。
2、海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错还有一些人是因为自己公司的需要向海外。
3、海外房产买希腊德国瑞典英国等国家是性价比比较高的例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到如果想了解更多优质的房源信息，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务租赁管理服务家具内饰设计。
4、一般海外房产投资，主要目的可以概述为以下四点1稳定且具有高收益，实现财富倍增 2货币保值，降低资产风险 3读书教育提高孩子的认知 4旅游养老追求品质生活 对于大多数人来讲，尤其是新中产，投资海外房产，我们目的很明确希望财富倍增，以寻求高投资回报那么，如何才能找到财富倍增。
5、个人在海外投资收益，需要在国内缴纳所得税，按照比例税率20%乘以在国外的投资收益所得，减去在国外已经依照当地法律规定缴纳的所得税款，差额即为在国内需要缴纳的所得税依据中华人民共和国个人所得税法第一条 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得。
6、投资海外房产需要注意的有1所在国家是否有投资前景2投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣3哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力4如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场。
7、原因一海外投资除了可以获利，还能分散风险 对投资者来说，进行海外房产投资是对于中国经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲541％的受访者预期中国经济将会进一步放缓，而473％的受访者认为人民币兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8％，由于货币超发严重，人民币估值依然虚高，仍存在较大的。
8、海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势1泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康2在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低3交通方便。
9、泰国房地产市场稳步回升，泰国房产的价格也在逐年上涨中国投资者的投资首选主要为曼谷普吉岛芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资望采纳，谢谢。
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